江北、城南共计4个区域的拆迁工作传来新进度！_工程新闻_建筑工程

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江北、城南共计4个区域的拆迁工作传来新进度！

发布时间：2019/11/25 点击次数：3758次

近日，江北、城南板块，共计4个区域的拆迁工作传来新进度！其中，江北大厂街道山潘街片区城市更新一期项目已动工，而城南两桥3个区域的最新拆迁补偿方案也出炉！

据了解，这4个区域的拆迁总面积达到近17万平方米，涉及近4000户家庭，一大批人身价要涨，实名羡慕！

大厂街道山潘街片区城市更新一期项目已动工！这次是新区新政新要求实施后进行的首次征收工作。这次征收房屋面积约90000㎡，涉及近3000户家庭。

据悉，今年大厂街道将实施王山头三期工企单位、山潘街旧城改造以及部分环境整治项目等征收工作，重点实施山潘街旧城近3000户的改造搬迁项目。

据悉，本次的拆迁项目会分成两期进行，本次山潘街拆迁改造一期项目的范围：北至葛关路，南至毕洼西路，东至新华路，西至冶山铁道。

这次大厂山潘街拆迁的基础是1.7万+40%补偿+0.68签字费+0.1，赔偿均价约2.48万/㎡。对于贫困家庭，还会有3万元左右的补贴，以及提前搬迁奖励5万元等其他项目奖励和补贴。

根据了解，该片区在拆迁改造后，除了住宅区，可能还将开辟一片商业区，非常值得期待。

近期，城南的拆迁工作也传来了新的进展！两桥3个区域的最新拆迁补偿方案曝光了！

据雨花台区相关公告显示，此次拆迁的区域为二钢厂宿舍、宝磊大市场地块项目、梅苑小区。此次拆迁共涉及759户居民，拆迁面积共78818.81㎡。

二钢厂宿舍和梅苑小区均位于西善桥板块，紧邻地铁s3号线贾西站，与中海城南公馆、龙湖天钜等项目相距不远，周边新房均价在3.4万/㎡左右。

此外，片区周边的龙翔大道、龙西路还有机场二通道等城市主干道都在紧锣密鼓的建设中，即将拆迁的二钢厂宿舍和梅苑小区就位于龙西路两侧。

具体拆迁补偿方案如下：

涉及人群：此次3个拆迁的区域涉及居民759户

拆迁面积：3个拆迁的区域面积共78818.81㎡

征收补偿方式：可以选择货币补偿，也可以选择产权调换

据了解，位于贾西站附近的雨花中央商务区地块预计将于下半年入市，这是两桥雨花新中心区域内推出的重磅地块，关注度颇高。

此外，南京今年开始实施《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》，未来3年，全市计划改造418个棚户区，涵盖11万多户、936个老旧小区，确保到2020年底，完成1500万㎡棚户区改造。

鼓楼区

铁北片区

拆迁范围：目前小市东门街（一期）、金燕路西侧、金陵村72号地块、郭家山路二期、金陵村象山地块、七一运输公司地块、中央北路95号地块、安怀村250号地块8个地块征收工作已经展开，全年总征收项目10余个。

颐和路片区

拆迁范围：规划范围南至北京西路，北至模范中路，东到中山北路，西到虎踞北路。

占地面积大约为2.18平方公里，今年将完成60个老旧小区将全面整治出新。氛围省委省政府所在的办公区域、颐和路民国公馆核心区和外围协调区。政治效果要与整个片区相协调风格相统一。

四平路广场东南角地块棚户区改造项目，占地面积3.75万平方米，房屋建筑面积约5.75万平方米，涉及被征收居民783户、工企单位10家。截止目前已完成居民739户、工企单位5家。

雨花台区

龙翔路、功德园范围项目

拆迁范围：1、龙翔路中段，龙翔西立交，西善桥老街游园项目（含河堤改造）。

2、建宁组，二钢宿舍区，功德园东侧地块，热处理厂地块。

板桥区域

拆迁范围：1、自行车厂南侧，板桥永安小西王俞家地块，板桥杨戴三、黄家洼组地块。

2、板桥新城老街积淹水片区改造集体土地房屋搬迁项目（二期），柿子树社区前董、王家山（板桥新城积淹水片区王家山地块改造项目），梅山矿区西南井地块。

江北新区

五条街道项目

拆迁范围：泰山街道、顶山街道、保健村街道、山潘街、大厂街道长冲村。

1、泰山街道棚户区改造项目有：浦泗路西延环境综合整治（104国道拓宽）项目；桥北城中村项目；南京北站片区项目；东门2号地改造项目；东门4号地改造项目；东门6号地改造项目；小柳4组城中村项目；保健村项目；码头社区地块项目。

2、顶山街道棚改计划有：浦厂小学南侧项目、大新跃进大垅片区项目、定向河东侧1、2、4地块项目。其中浦厂小学南侧项目和大新跃进大垅片区项目计划年内启动拆迁，定向河东侧1、2、4地块项目计划今年开展前期工作。

3、保健村棚户区改造项目按计划开展保健村项目调查。

4、山潘街改造项目一期、二期已列入2018-2019年棚户区改造计划。

5、关于大厂街道长冲村棚户区改造：长冲街项目四至范围为东至旭东，南至葛关路，西至长冲步行街，北至潘营路，计划今年启动。

六合区

6个棚户区改造

拆迁范围：朝天街1-4号、龙池路西侧、针织厂地块、文庙街区、公园西侧、危旧房四片区（马家岗地块）等地块棚户区改造，全年完成改造面积21.4万平方米。完成农村危房改造132户。

马家岗地块

拆迁范围：双语南侧规划用地目前已纳入危旧房四片区。

玄武区

黄家圩棚户改造

拆迁范围：推动黄家圩地块棚户改造，拆除楼顶违建10000平米。

建邺区

北圩路、长虹路地块

拆迁范围：对北圩路8号地块、长虹路地块实施拆迁，实现棚户区居民居住条件、周边环境显著改善，居民合法权益得到保障。

秦淮区

城中村棚户区改造

拆迁范围：实施中牌楼、石榴新村等23个城中村棚户区改造；加快南捕厅、门西等地块征收扫尾；完成中农里地块征收；实施西白菜园地块改造。

中牌楼项目保障房项目位于秦淮区中华门街道，总占地面积约10.42万㎡，地块现状为秦淮区最大的棚户区，是我市重点保障房项目。征收范围内涉及被征收居民511户（户籍户）、工企单位14家，截至目前已完成511户居民、10家工企单位的搬迁工作，剩余4家工企单位，征收进度达99%。

江宁区

岗山片区、东山下村改造

拆迁范围：1、因岗山二期棚户区改造项目建设需要，需对江宁区岗山片区房屋实施征收，现仍处于房屋丈量扫尾阶段。

2、麒麟街道东山下村即将拆迁。

栖霞区

太新路片区改造

拆迁范围：太新路到二桥高速以北至江边范围内，今年将对笆斗东西里及顾家村实施国有征收，具体征收范围及时点以正式公示为准。

南京市出台《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》，拆迁户们将有一笔钱可领！

电瓷新村项目北至长江，南至太新路，西至小南化，东至笆斗山，共占地9.98公顷，涉及住宅1200户，建筑面积8.87万平方米，企业10家，建筑面积1.11万平方米。截至目前一期已签约175户，将于三月底进场动迁。二期正在办理前期手续。

同时，南京开启大面积的老小区整治，具体内容如下：

新六区整治数量为43个

2月21日，南京市物业服务指导中心最新消息，2019年江北新区等六区的老旧小区整治数量为43个，面积120万平方米，房屋606幢，涉及1.33万户居民，计划总投资3.2亿元。

整治范围及整治内容公布

新六区老旧小区整治主要解决群众最迫切希望解决的问题，如：屋顶漏水、立面渗水、管线杂乱、路灯残破、路面坑洼、充电难等居住环境问题。

整治的范围主要是2000年以前建成的且尚未整治的非商品房小区和2000年前后建成的保障房、拆迁安置房、经济适用房小区。

江宁区最多，整治30个小区

其中，江宁区最多，计划整治30个老旧小区。江北新区3个，浦口区 2个，六合区 1个，溧水区 5 个，高淳区 2个。

2019年新六区老旧小区整治计划明细表：

主城区整治老旧小区93个

鼓楼区

鼓楼区计划完成全区范围内迎江园等33个老旧小区的环境整治，整治房屋约355栋，建筑面积约102万平方米，其中有9个小区已列入2018年实施的宁海路核心片区环境整治优先实施，其余24个小区计划春节前完成立项工作，春节后开始设计单位招标，优先进行方案设计，4月完成监理及施工单位招标，力争5月进场施工。

今年该区以加装70 台老旧小区电梯为目标，力争完成 100 台。全区今年将新增停车泊位 1000 个。

雨花台区

老旧小区整治，将按照计划，通过拆除违建、完善基础设施、维护养护房屋、绿化美化环境，全面完成老旧小区整治任务，并落实长效管理，同步做好老旧小区电梯增设工作。

无论拆迁还是老小区的整治，都是为了让我们的大“蓝鲸”变得更好，我们也期待未来更美好的南京~

信息来源：南京建材网